Normativa sobre instalación de cámaras de seguridad en comunidades

Cada vez es más común que las comunidades de vecinos decidan instalar cámaras de seguridad para reforzar la vigilancia en las zonas comunes y aumentar la sensación de tranquilidad entre los propietarios. Sin embargo, antes de ponerlas en funcionamiento es imprescindible conocer qué dice la normativa para que la instalación sea legal y respete los derechos de todos. Desde Gesfinca te contamos todo lo que debes tener en cuenta.

 

¿Qué regula la instalación de cámaras?

La colocación de cámaras en espacios comunes está regulada por la Ley de Protección de Datos y el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD). Estas normativas exigen que el uso de cámaras sea proporcional, justificado y que se informe adecuadamente a los usuarios. Además, la Ley de Propiedad Horizontal establece que es necesario que la comunidad apruebe su instalación en junta por la mayoría cualificada de 3/5 partes del total de propietarios y de las cuotas de participación, tras incluirlo en el orden del día.

 

¿Dónde se pueden colocar las cámaras?

Se pueden instalar en accesos al edificio, garajes, ascensores, portales o zonas comunes que sean propiedad de la comunidad. Eso sí, queda prohibido grabar zonas privadas, como el interior de viviendas o trasteros, y tampoco es legal capturar imágenes de la vía pública, salvo que sea estrictamente imprescindible para la vigilancia del acceso.

 

Principales requisitos

• Aprobación en junta: La instalación debe ser autorizada por la comunidad mediante votación y acuerdo mayoritario.
• Carteles informativos: Hay que colocar señales bien visibles que informen que la zona es videovigilada.
• Acceso restringido a grabaciones: Solo las personas autorizadas (por ejemplo, el presidente o el administrador) pueden acceder a las imágenes y solo cuando haya una causa justificada.
• Conservación limitada: Las grabaciones deben borrarse en un plazo máximo de 30 días, salvo que sean requeridas por las autoridades. 

 

Cómo puede ayudarte Gesfinca

En Gesfinca te guiamos paso a paso para que la instalación de cámaras cumpla con todos los requisitos legales, sin complicaciones y garantizando la tranquilidad para tu comunidad. Además, nos ocupamos de gestionar todo el proceso: desde la redacción de la convocatoria a la junta, hasta la elección del proveedor, el cumplimiento con la normativa de protección de datos y la colocación de los carteles informativos.

¿Quieres que te ayudemos a planificar la instalación o resolver cualquier duda que tengas sobre la normativa? ¡Ponte en contacto con nosotros y te informaremos sin compromiso!